Tværgade 9, 9300 Sæby — Villa · 124 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.140 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.564 kr/m².1.177.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværgade gns: 9.914 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.666 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.154.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
2012Ombygning
2005sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgade 4 9300 Sæby	129 m²	113 m	22-05-2024	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Tværgade 12 9300 Sæby	116 m²	38 m	18-01-2026	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Valmuevej 6 9300 Sæby	124 m²	149 m	07-05-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Smallegade 1 9300 Sæby	122 m²	82 m	23-10-2023	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Østeralle 3 9300 Sæby	126 m²	119 m	07-04-2025	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Kornblomstvej 7 9300 Sæby	121 m²	373 m	22-09-2024	1.175.000 kr.	9.711 kr./m²
Banevej 20 9300 Sæby	131 m²	214 m	03-11-2025	1.275.000 kr.	9.733 kr./m²
Banevej 9 9300 Sæby	117 m²	284 m	10-06-2024	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Smallegade 2 9300 Sæby	114 m²	96 m	20-01-2025	780.000 kr.	6.842 kr./m²
Parallelvej 13 9300 Sæby	133 m²	169 m	17-10-2024	1.075.000 kr.	8.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu