Tværgade 5, Ingstrup, 9480 Løkken — Villa · 102 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 276 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i IngstrupMedian pris/m² for villa i Ingstrup (9480, sidste 24 mdr.): 6.686 kr/m² × 102 m².681.972 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 276 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering973.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,23 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2004 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, familiehandel340.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesteskoen 14, Ingstrup 9480 Løkken	138 m²	199 m	11-02-2025	835.000 kr.	6.051 kr./m²
Bag Diget 14, Ingstrup 9480 Løkken	152 m²	196 m	24-09-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Hovedgaden 89, Ingstrup 9480 Løkken	163 m²	281 m	27-08-2025	1.500.000 kr.	9.202 kr./m²
Klithusene 42 9480 Løkken	103 m²	5,5 km	14-04-2024	3.207.940 kr.	31.145 kr./m²
Marehalmen 20 9480 Løkken	103 m²	5,5 km	09-06-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Marehalmen 16 9480 Løkken	103 m²	5,5 km	09-09-2026	3.675.000 kr.	35.680 kr./m²
Marehalmen 16 9480 Løkken	103 m²	5,5 km	04-02-2024	3.276.388 kr.	31.810 kr./m²
Klithusene 52 9480 Løkken	103 m²	5,5 km	14-08-2025	3.472.000 kr.	33.709 kr./m²
Klithusene 40 9480 Løkken	103 m²	5,5 km	21-05-2025	3.436.000 kr.	33.359 kr./m²
Marehalmen 22 9480 Løkken	103 m²	5,5 km	06-06-2026	3.406.800 kr.	33.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu