Tværgade 44, st.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.158 kr/m².1.115.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværgade gns: 13.861 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.599 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.870.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,95 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel1.045.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2004Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kreibergsgade 29, 1. 4800 Nykøbing F	66 m²	350 m	09-10-2023	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Skolegade 30C, 1. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	176 m	24-11-2023	995.000 kr.	14.420 kr./m²
Laur Larsensgade 11, 2. th 4800 Nykøbing F	66 m²	659 m	25-02-2025	845.000 kr.	12.803 kr./m²
Klosterstræde 38, 3. tv 4800 Nykøbing F	64 m²	551 m	17-12-2023	695.000 kr.	10.859 kr./m²
Klosterstræde 38, 1. tv. 4800 Nykøbing F	63 m²	551 m	14-04-2026	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Østre Alle 41, 1. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	557 m	28-08-2026	745.000 kr.	10.797 kr./m²
Vestensborg Alle 31, 1. th 4800 Nykøbing F	69 m²	562 m	17-11-2025	1.128.000 kr.	16.348 kr./m²
Nybrogade 3, st. tv 4800 Nykøbing F	70 m²	586 m	23-11-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Klosterstræde 14, st. 4800 Nykøbing F	60 m²	497 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Nybrogade 3, 2. th. 4800 Nykøbing F	60 m²	586 m	21-04-2026	945.000 kr.	15.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu