Menu
For mæglere Log ind
Jernbanegade 41, 2.
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Jernbanegade 41, 2.

Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
418 m²
Bebygget areal
207 m²
Erhvervsareal
207 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.429.000 kr.
Offentlig grundværdi
294.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.107 kr/m².3.561.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 25.266 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.599 kr/m²+62,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.652.795 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 2.118.969 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,21 pct. siden jul. 2006
286k3,0M5,6M8,3M10,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20061.320.000 kr.I dag · vores estimat1.652.795 kr.Markedet · 19923.629.122 kr.Markedet · 1993598.162 kr.Markedet · 19941.154.422 kr.Markedet · 1995597.870 kr.Markedet · 1996754.674 kr.Markedet · 1997798.474 kr.Markedet · 1998594.950 kr.Markedet · 1999992.070 kr.Markedet · 20001.773.900 kr.Markedet · 20011.621.476 kr.Markedet · 2002813.366 kr.Markedet · 20031.995.090 kr.Markedet · 20041.024.628 kr.Markedet · 20051.767.330 kr.Markedet · 20062.060.790 kr.Markedet · 20072.161.530 kr.Markedet · 20083.333.326 kr.Markedet · 20093.759.062 kr.Markedet · 20101.655.202 kr.Markedet · 20113.384.134 kr.Markedet · 20123.246.894 kr.Markedet · 20131.716.668 kr.Markedet · 20141.772.878 kr.Markedet · 20152.249.130 kr.Markedet · 20162.476.744 kr.Markedet · 20171.895.664 kr.Markedet · 20181.738.714 kr.Markedet · 20191.384.518 kr.Markedet · 20202.643.184 kr.Markedet · 20214.541.184 kr.Markedet · 20226.142.366 kr.Markedet · 20231.759.884 kr.Markedet · 20243.406.618 kr.Markedet · 20252.358.484 kr.Markedet · 20261.971.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg
1.320.000 kr.
I dag · vores estimat
1.652.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbanegade 28C, 1.
4800 Nykøbing F		114 m²72 m07-05-20243.600.000 kr.31.579 kr./m²
Jernbanegade 40, 2.
4800 Nykøbing F		94 m²14 m15-01-20242.375.000 kr.25.266 kr./m²
Jernbanegade 40, 1.
4800 Nykøbing F		94 m²14 m15-01-20242.375.000 kr.25.266 kr./m²
Jernbanegade 41, 1.
4800 Nykøbing F		211 m²0 m04-06-20242.695.000 kr.12.773 kr./m²
Frisegade 19, 2.
4800 Nykøbing F		156 m²407 m07-05-20252.172.500 kr.13.926 kr./m²
Slotsbryggen 19, st. tv
4800 Nykøbing F		140 m²941 m17-02-20253.100.000 kr.22.143 kr./m²
Slotsbryggen 10, 2. 7
4800 Nykøbing F		127 m²913 m17-09-20242.995.000 kr.23.583 kr./m²
Slotsbryggen 8, 3. tv
4800 Nykøbing F		126 m²928 m22-12-20244.450.000 kr.35.317 kr./m²
Slotsbryggen 22, 3. th
4800 Nykøbing F		164 m²1,0 km05-10-20246.100.000 kr.37.195 kr./m²
Sophieholmen 12, 3. tv
4800 Nykøbing F		169 m²1000 m29-07-20245.750.000 kr.34.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden