Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Tværgade 3

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.772.000 kr.
Offentlig grundværdi
875.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.828 kr/m².1.995.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTværgade gns: 14.720 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.819.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,38 pct. siden jan. 2022
300k2,7M5,0M7,4M9,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20221.777.000 kr.I dag · vores estimat1.819.247 kr.Markedet · 1992513.960 kr.Markedet · 1993300.000 kr.Markedet · 1994525.960 kr.Markedet · 1995595.800 kr.Markedet · 1996693.720 kr.Markedet · 1997653.520 kr.Markedet · 1998676.200 kr.Markedet · 1999715.920 kr.Markedet · 20001.000.920 kr.Markedet · 2001597.840 kr.Markedet · 2002834.840 kr.Markedet · 2003888.480 kr.Markedet · 2004969.960 kr.Markedet · 2005934.080 kr.Markedet · 2006804.120 kr.Markedet · 20071.367.400 kr.Markedet · 20081.364.760 kr.Markedet · 2009369.720 kr.Markedet · 2010460.920 kr.Markedet · 20111.196.040 kr.Markedet · 2012979.440 kr.Markedet · 2013802.320 kr.Markedet · 2014862.800 kr.Markedet · 20151.824.360 kr.Markedet · 20161.603.080 kr.Markedet · 20171.573.680 kr.Markedet · 20181.970.520 kr.Markedet · 2019823.320 kr.Markedet · 20201.680.000 kr.Markedet · 20212.087.040 kr.Markedet · 20222.087.640 kr.Markedet · 20231.970.160 kr.Markedet · 20241.766.400 kr.Markedet · 20251.953.960 kr.Markedet · 20261.950.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.777.000 kr.
I dag · vores estimat
1.819.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.777.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværgade 16
9270 Klarup		107 m²220 m25-03-20241.575.000 kr.14.720 kr./m²
Flagspættevej 1
9270 Klarup		122 m²241 m12-05-20241.750.000 kr.14.344 kr./m²
Kalenderparken 48
9270 Klarup		123 m²302 m30-01-20242.350.000 kr.19.106 kr./m²
Trekanten 11
9270 Klarup		120 m²518 m12-10-20251.825.000 kr.15.208 kr./m²
Septembervej 9
9270 Klarup		113 m²63 m30-04-20251.282.000 kr.11.345 kr./m²
Skodsborgvej 73A
9270 Klarup		121 m²583 m26-06-20252.650.000 kr.21.901 kr./m²
Hellebækvej 40
9270 Klarup		120 m²767 m21-09-20241.960.000 kr.16.333 kr./m²
Skodsborgvej 46
9270 Klarup		122 m²634 m18-12-20231.982.500 kr.16.250 kr./m²
Skodsborgvej 55
9270 Klarup		121 m²712 m17-09-20252.532.000 kr.20.926 kr./m²
Klarupvej 13
9270 Klarup		113 m²314 m12-05-20252.050.000 kr.18.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden