Tværgade 2, Haverslev

Villa · 116 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1986. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HaverslevMedian pris/m² for villa i Haverslev (9610, sidste 24 mdr.): 8.850 kr/m² × 116 m².1.026.600 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering960.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,51 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 1993 · Alm. Salg: 300.000 kr.
4. jul. 1995 · Alm. Salg: 433.822 kr.
14. aug. 1995 · Alm. Salg: 433.822 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 960.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.098.000 kr.
2014jan.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte433.822 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg433.822 kr.
1993nov.Ejerskifte300.000 kr.
1986Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgade 8, Haverslev 9610 Nørager	96 m²	64 m	02-11-2025	798.000 kr.	8.312 kr./m²
Jyllandsgade 55, Haverslev 9610 Nørager	113 m²	118 m	20-02-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Kærvej 6, Haverslev 9610 Nørager	116 m²	541 m	11-01-2024	820.000 kr.	7.069 kr./m²
Østergade 16, Haverslev 9610 Nørager	124 m²	190 m	06-08-2025	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Birkevej 2, Haverslev 9610 Nørager	122 m²	362 m	10-07-2024	850.000 kr.	6.967 kr./m²
Jyllandsgade 18, Haverslev 9610 Nørager	105 m²	187 m	08-11-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Jyllandsgade 51, Haverslev 9610 Nørager	129 m²	79 m	11-09-2026	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Kærvej 3, Haverslev 9610 Nørager	107 m²	509 m	08-12-2025	550.000 kr.	5.140 kr./m²
Tranevej 44, Haverslev 9610 Nørager	127 m²	569 m	22-12-2024	1.298.000 kr.	10.220 kr./m²
Strandvejen 1, Haverslev 9610 Nørager	98 m²	302 m	25-05-2025	650.000 kr.	6.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu