Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9370 Hals

Tværgade 1B

Rækkehus · 71 m² · bygget 1750

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 291 m², 2 værelser, opført i 1750, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1750
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.602.000 kr.
Offentlig grundværdi
394.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.288 kr/m².1.352.334 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering866.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,12 pct. siden mar. 2021
151k787k1,4M2,1M2,7M199419982002200520082012201520182021202411. mar. 20211.550.000 kr.I dag · vores estimat866.141 kr.Markedet · 1994303.738 kr.Markedet · 1996433.597 kr.Markedet · 1997213.000 kr.Markedet · 1998725.975 kr.Markedet · 1999304.093 kr.Markedet · 20001.173.346 kr.Markedet · 2002468.671 kr.Markedet · 2003535.056 kr.Markedet · 2004567.290 kr.Markedet · 2005636.018 kr.Markedet · 2006690.262 kr.Markedet · 2007603.500 kr.Markedet · 2008625.581 kr.Markedet · 2009710.000 kr.Markedet · 2011549.398 kr.Markedet · 20122.693.172 kr.Markedet · 2013581.348 kr.Markedet · 2014631.119 kr.Markedet · 2015586.531 kr.Markedet · 2016478.185 kr.Markedet · 2017421.882 kr.Markedet · 2018454.045 kr.Markedet · 2019606.127 kr.Markedet · 2020437.289 kr.Markedet · 2021706.024 kr.Markedet · 2022925.556 kr.Markedet · 2023550.392 kr.Markedet · 2024938.194 kr.Markedet · 2025615.073 kr.Markedet · 20261.119.386 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2021 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
866.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2001jun.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 3A
9370 Hals		86 m²140 m12-05-2025725.000 kr.8.430 kr./m²
Lilleholm 18
9370 Hals		84 m²615 m13-02-20241.110.000 kr.13.214 kr./m²
Aalborgvej 35A
9370 Hals		88 m²435 m30-06-2025975.000 kr.11.080 kr./m²
Korsholm 25
9370 Hals		84 m²934 m19-08-2025920.000 kr.10.952 kr./m²
Korsholm 15
9370 Hals		90 m²880 m04-09-2024975.000 kr.10.833 kr./m²
Vinkelvej 1B
9370 Hals		101 m²522 m20-02-2025875.000 kr.8.663 kr./m²
Søhesten 109
9370 Hals		104 m²764 m29-11-20235.398.341 kr.51.907 kr./m²
Vestpieren 14
9370 Hals		111 m²624 m23-02-20261.750.000 kr.15.766 kr./m²
Præstevænget 22, Ulsted
9370 Hals		64 m²9,2 km30-11-2023450.000 kr.7.031 kr./m²
Lucernehaven 24, Ulsted
9370 Hals		69 m²9,8 km05-08-2025345.000 kr.5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden