Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9370 Hals

Tværgade 1A

Rækkehus · 171 m² · bygget 1750

Om boligen

Rækkehus på 171 m², grund på 291 m², 6 værelser, opført i 1750, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1750
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.602.000 kr.
Offentlig grundværdi
394.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.772 kr/m².1.393.834 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk171 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.7%-10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.295.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,42 pct. siden mar. 2021
364k1,9M3,4M5,0M6,5M199419982002200520082012201520182021202411. mar. 20211.550.000 kr.I dag · vores estimat1.295.450 kr.Markedet · 1994731.538 kr.Markedet · 19961.044.297 kr.Markedet · 1997513.000 kr.Markedet · 19981.748.475 kr.Markedet · 1999732.393 kr.Markedet · 20002.825.946 kr.Markedet · 20021.128.771 kr.Markedet · 20031.288.656 kr.Markedet · 20041.366.290 kr.Markedet · 20051.531.818 kr.Markedet · 20061.662.462 kr.Markedet · 20071.453.500 kr.Markedet · 20081.506.681 kr.Markedet · 20091.710.000 kr.Markedet · 20111.323.198 kr.Markedet · 20126.486.372 kr.Markedet · 20131.400.148 kr.Markedet · 20141.520.019 kr.Markedet · 20151.412.631 kr.Markedet · 20161.151.685 kr.Markedet · 20171.016.082 kr.Markedet · 20181.093.545 kr.Markedet · 20191.459.827 kr.Markedet · 20201.053.189 kr.Markedet · 20211.700.424 kr.Markedet · 20222.229.156 kr.Markedet · 20231.325.592 kr.Markedet · 20242.259.594 kr.Markedet · 20251.481.373 kr.Markedet · 20262.695.986 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2021 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.295.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2001jun.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestpieren 14
9370 Hals		111 m²621 m23-02-20261.750.000 kr.15.766 kr./m²
Vinkelvej 1B
9370 Hals		101 m²511 m20-02-2025875.000 kr.8.663 kr./m²
Søhesten 109
9370 Hals		104 m²759 m29-11-20235.398.341 kr.51.907 kr./m²
Birkevej 3A
9370 Hals		86 m²148 m12-05-2025725.000 kr.8.430 kr./m²
Aalborgvej 35A
9370 Hals		88 m²425 m30-06-2025975.000 kr.11.080 kr./m²
Korsholm 15
9370 Hals		90 m²891 m04-09-2024975.000 kr.10.833 kr./m²
Søndergade 7B, Hou
9370 Hals		105 m²7,6 km11-04-2024580.000 kr.5.524 kr./m²
Solvænget 24A, Hou
9370 Hals		97 m²7,4 km22-01-20251.055.000 kr.10.876 kr./m²
Mellergårdsvej 2A, Ulsted
9370 Hals		120 m²9,2 km21-12-2025930.000 kr.7.750 kr./m²
Sogneparken 5, Ulsted
9370 Hals		98 m²9,2 km06-04-2025675.000 kr.6.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden