Tværgade 11, 9270 Klarup — Villa · 154 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 694 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 694 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 964.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.797 kr/m².2.542.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværgade gns: 14.720 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.390.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,27 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.390.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte
2020nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1967Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgade 16 9270 Klarup	107 m²	34 m	25-03-2024	1.575.000 kr.	14.720 kr./m²
Tværgade 8 9270 Klarup	246 m²	172 m	08-08-2024	3.600.000 kr.	14.634 kr./m²
Drosselvej 20 9270 Klarup	154 m²	206 m	11-08-2025	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Aprilvej 1 9270 Klarup	158 m²	65 m	20-05-2025	3.125.000 kr.	19.778 kr./m²
Rypevej 9 9270 Klarup	152 m²	270 m	11-02-2025	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Stærevej 11 9270 Klarup	155 m²	359 m	14-03-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Rågelejevej 9 9270 Klarup	156 m²	407 m	13-07-2024	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Julivej 11 9270 Klarup	162 m²	111 m	04-11-2025	2.302.000 kr.	14.210 kr./m²
Flagspættevej 7 9270 Klarup	162 m²	121 m	12-10-2023	2.651.000 kr.	16.364 kr./m²
Drosselvej 18 9270 Klarup	161 m²	188 m	09-11-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu