Tværby 17

Villa · 162 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 2.668 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 2001. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.236 kr/m².1.919.127 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværby gns: 9.967 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.519 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2668 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.869.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,13 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.869.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværbymark 17 5970 Ærøskøbing	184 m²	2,2 km	12-05-2025	4.961.276 kr.	26.963 kr./m²
Øster Bregninge 41 5970 Ærøskøbing	144 m²	638 m	22-01-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Vester Bregninge 28 5970 Ærøskøbing	110 m²	447 m	29-05-2024	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Voderup 1 5970 Ærøskøbing	160 m²	3,4 km	14-05-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Borgnæsvej 4, 1 5970 Ærøskøbing	167 m²	3,5 km	19-12-2023	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Borgnæs Grønvej 3 5970 Ærøskøbing	152 m²	3,8 km	16-09-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Vester Bregninge 18 5970 Ærøskøbing	245 m²	375 m	22-03-2024	2.015.000 kr.	8.224 kr./m²
Tranderupgade 55 5970 Ærøskøbing	184 m²	3,7 km	11-05-2024	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²
Tranderupgade 50 5970 Ærøskøbing	123 m²	3,9 km	17-06-2025	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Borgnæs Grønvej 9 5970 Ærøskøbing	209 m²	3,5 km	31-10-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu