Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Tværbommen 7, 1. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1946
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
1608 m²
Bebygget areal
536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.742.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.179 kr/m².2.321.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTværbommen gns: 36.567 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 48.005 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.585.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,39 pct. siden jun. 2025
378k1,2M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.550.000 kr.I dag · vores estimat2.585.440 kr.Markedet · 1992454.542 kr.Markedet · 1993556.380 kr.Markedet · 1994584.496 kr.Markedet · 1995578.094 kr.Markedet · 1996497.244 kr.Markedet · 1997648.186 kr.Markedet · 1998722.370 kr.Markedet · 1999721.116 kr.Markedet · 2000769.494 kr.Markedet · 2001807.642 kr.Markedet · 20021.007.160 kr.Markedet · 20031.385.340 kr.Markedet · 20041.051.512 kr.Markedet · 20051.330.692 kr.Markedet · 20061.908.852 kr.Markedet · 20071.749.990 kr.Markedet · 20081.440.846 kr.Markedet · 20091.027.884 kr.Markedet · 20101.263.108 kr.Markedet · 20111.650.000 kr.Markedet · 2012980.430 kr.Markedet · 20131.443.024 kr.Markedet · 20141.218.888 kr.Markedet · 20151.537.866 kr.Markedet · 20161.564.596 kr.Markedet · 20171.867.470 kr.Markedet · 20181.962.642 kr.Markedet · 20192.012.340 kr.Markedet · 20202.053.656 kr.Markedet · 20212.206.248 kr.Markedet · 20222.500.014 kr.Markedet · 20232.102.958 kr.Markedet · 20242.313.630 kr.Markedet · 20252.556.576 kr.Markedet · 20263.343.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.585.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværbommen 7, st. th
2820 Gentofte		66 m²0 m18-03-20242.215.000 kr.33.561 kr./m²
Tværbommen 9, 2. th
2820 Gentofte		66 m²12 m27-05-20252.395.000 kr.36.288 kr./m²
Tværbommen 9, 1. th
2820 Gentofte		66 m²12 m24-01-20242.150.000 kr.32.576 kr./m²
Tværbommen 11, 1. th
2820 Gentofte		66 m²25 m22-04-20242.075.000 kr.31.439 kr./m²
Tværbommen 11, st. th
2820 Gentofte		66 m²25 m25-02-20242.100.000 kr.31.818 kr./m²
Tværbommen 13, st. tv
2820 Gentofte		66 m²37 m19-08-20252.798.000 kr.42.394 kr./m²
Tværbommen 13, 2. tv
2820 Gentofte		66 m²37 m08-11-20232.400.000 kr.36.364 kr./m²
Tværbommen 45, st. th
2820 Gentofte		66 m²135 m04-02-20252.650.000 kr.40.152 kr./m²
Tværbommen 47, 2. th
2820 Gentofte		66 m²138 m22-01-20242.250.000 kr.34.091 kr./m²
Tværbommen 49, 2. tv
2820 Gentofte		66 m²139 m18-03-20242.185.000 kr.33.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden