Menu
For mæglere Log ind
Tværbommen 41, st. th.

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Tværbommen 41, st. th.

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte (2820). Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1946

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
795 m²
Bebygget areal
265 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.086 kr/m².2.684.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTværbommen gns: 36.567 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 47.945 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.826.004 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.395.000 kr / Estimat: 3.172.424 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværbommen 41, 1. th
2820 Gentofte		67 m²0 m03-03-20252.750.000 kr.41.045 kr./m²
Tværbommen 27, 1. tv
2820 Gentofte		67 m²60 m21-08-20242.300.000 kr.34.328 kr./m²
Tværbommen 19, 1. tv
2820 Gentofte		67 m²79 m13-11-20253.010.000 kr.44.925 kr./m²
Tværbommen 19, 2. tv
2820 Gentofte		67 m²79 m02-11-20242.400.000 kr.35.821 kr./m²
Tværbommen 15, 2. tv
2820 Gentofte		67 m²106 m11-08-20253.052.000 kr.45.552 kr./m²
Tværbommen 43, 2. tv
2820 Gentofte		68 m²17 m12-01-20263.495.000 kr.51.397 kr./m²
Tværbommen 45, st. th
2820 Gentofte		66 m²27 m04-02-20252.650.000 kr.40.152 kr./m²
Tværbommen 47, 2. th
2820 Gentofte		66 m²40 m22-01-20242.250.000 kr.34.091 kr./m²
Tværbommen 49, 2. tv
2820 Gentofte		66 m²51 m18-03-20242.185.000 kr.33.106 kr./m²
Tværbommen 35, 2. th
2820 Gentofte		68 m²52 m03-08-20252.750.000 kr.40.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden