Tværbommen 41, 1. tv

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1946
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 795 m²
Bebygget areal: 265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.306 kr/m².2.500.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværbommen gns: 36.567 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 47.945 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.706.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,30 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
1. maj 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
21. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.706.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte3.575.000 kr.
2019majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1999aug.Ejerskifte1.035.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværbommen 41, st. tv 2820 Gentofte	65 m²	0 m	29-12-2023	2.275.000 kr.	35.000 kr./m²
Tværbommen 39, 1. th 2820 Gentofte	65 m²	13 m	03-03-2025	2.550.000 kr.	39.231 kr./m²
Tværbommen 29, 1. tv. 2820 Gentofte	65 m²	47 m	30-03-2026	3.300.000 kr.	50.769 kr./m²
Tværbommen 29, st. tv 2820 Gentofte	65 m²	47 m	19-08-2024	2.450.000 kr.	37.692 kr./m²
Tværbommen 17, 1. tv 2820 Gentofte	65 m²	92 m	28-01-2024	2.296.000 kr.	35.323 kr./m²
Tværbommen 15, 2. th 2820 Gentofte	65 m²	106 m	09-03-2025	2.750.000 kr.	42.308 kr./m²
Tværbommen 15, st. th 2820 Gentofte	65 m²	106 m	12-11-2024	2.300.000 kr.	35.385 kr./m²
Tværbommen 45, st. th 2820 Gentofte	66 m²	27 m	04-02-2025	2.650.000 kr.	40.152 kr./m²
Tværbommen 47, 2. th 2820 Gentofte	66 m²	40 m	22-01-2024	2.250.000 kr.	34.091 kr./m²
Tværbommen 49, 2. tv 2820 Gentofte	66 m²	51 m	18-03-2024	2.185.000 kr.	33.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu