Tværbommen 35, 2. th, 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1946
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 1839 m²
Bebygget areal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.514 kr/m².2.748.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværbommen gns: 36.567 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 48.005 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.895.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2000feb.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværbommen 35, 1. tv 2820 Gentofte	68 m²	0 m	14-03-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Tværbommen 37, 2. tv 2820 Gentofte	68 m²	13 m	08-09-2025	2.960.000 kr.	43.529 kr./m²
Tværbommen 37, st. tv 2820 Gentofte	68 m²	13 m	20-04-2024	2.295.000 kr.	33.750 kr./m²
Tværbommen 43, 2. tv 2820 Gentofte	68 m²	53 m	12-01-2026	3.495.000 kr.	51.397 kr./m²
Tværbommen 17, st. th 2820 Gentofte	68 m²	74 m	23-05-2024	2.295.000 kr.	33.750 kr./m²
Tværbommen 5, st. th 2820 Gentofte	68 m²	113 m	13-12-2024	2.650.000 kr.	38.971 kr./m²
Tværbommen 49, 2. th. 2820 Gentofte	69 m²	44 m	07-04-2026	3.525.000 kr.	51.087 kr./m²
Tværbommen 27, 1. tv 2820 Gentofte	67 m²	52 m	21-08-2024	2.300.000 kr.	34.328 kr./m²
Tværbommen 41, 1. th 2820 Gentofte	67 m²	52 m	03-03-2025	2.750.000 kr.	41.045 kr./m²
Tværbommen 19, 1. tv 2820 Gentofte	67 m²	55 m	13-11-2025	3.010.000 kr.	44.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu