Tvær-Åsen 5

Fritidshus · 63 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.355 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1355 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.412 kr/m².2.511.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTvær-Åsen gns: 31.747 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 41.014 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.033.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,82 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte2.050.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvær-Åsen 5, Rødkilde 3250 Gilleleje	66 m²	0 m	11-12-2024	2.050.000 kr.	31.061 kr./m²
Engledet 26, Rødkilde 3250 Gilleleje	64 m²	388 m	11-09-2025	2.475.000 kr.	38.672 kr./m²
Hesbjerg Have 19 3250 Gilleleje	62 m²	494 m	15-10-2025	2.250.000 kr.	36.290 kr./m²
Hesbjergåsen 15 3250 Gilleleje	59 m²	322 m	31-07-2025	2.875.000 kr.	48.729 kr./m²
Stenhøjen 3, Hesbjerg 3250 Gilleleje	58 m²	263 m	18-12-2024	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Engledet 31, Rødkilde 3250 Gilleleje	59 m²	392 m	09-02-2026	2.060.000 kr.	34.915 kr./m²
Skovåsen 23, Rødkilde 3250 Gilleleje	68 m²	270 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	38.235 kr./m²
Skolestien 5, Hesbjerg 3250 Gilleleje	70 m²	211 m	07-05-2024	2.375.000 kr.	33.929 kr./m²
Hasselvangen 9, Nakkehoved 3250 Gilleleje	63 m²	1,2 km	07-10-2026	3.420.000 kr.	54.286 kr./m²
Byåsen 57, Rødkilde 3250 Gilleleje	70 m²	305 m	24-08-2026	2.805.000 kr.	40.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu