Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tustrupvej 9, 1.

Lejebolig · 60 m² · bygget 1970

Om boligen

Lejebolig på 60 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Lejebolig
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1970
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
1725 m²
Bebygget areal
547 m²
Erhvervsareal
556 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.025 kr/m².2.488.623 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.671.380 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-83,56 pct. siden mar. 2023
535k6,0M11,5M17,0M22,5M2005201420152018201920232024202631. mar. 202322.500.000 kr.31. dec. 202416.250.000 kr.I dag · vores estimat2.671.380 kr.Markedet · 200511.634.720 kr.Markedet · 20142.424.900 kr.Markedet · 2015535.380 kr.Markedet · 20182.423.400 kr.Markedet · 20192.421.420 kr.Markedet · 202322.500.000 kr.Markedet · 20262.297.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (lejebolig)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk lejebolig på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
22.500.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
16.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.671.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte16.250.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte22.500.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1966dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsherrensvej 114
2720 Vanløse		65 m²1,5 km09-08-20262.488.623 kr.38.287 kr./m²
Slotsherrensvej 114, 1.
2720 Vanløse		65 m²1,5 km07-08-20262.488.623 kr.38.287 kr./m²
Slotsherrensvej 114, st.
2720 Vanløse		79 m²1,5 km07-08-20262.488.623 kr.31.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden