Tusindfryd 26

Villa · 160 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 922 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 993.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.611 kr/m².3.560.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTusindfryd gns: 23.321 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.138 kr/m²+28,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 393% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering3.973.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,73 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2018 · Alm. Salg: 735.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.621.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.973.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.621.000 kr.
2018feb.Ejerskifte735.000 kr.
Bygget
2017jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tusindfryd 13 8700 Horsens	150 m²	60 m	13-04-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Tusindfryd 18 8700 Horsens	150 m²	81 m	17-03-2025	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Tusindfryd 1 8700 Horsens	150 m²	99 m	30-06-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Tusindfryd 30 8700 Horsens	130 m²	43 m	03-06-2025	3.175.000 kr.	24.423 kr./m²
Tusindfryd 14 8700 Horsens	130 m²	118 m	14-05-2025	3.140.000 kr.	24.154 kr./m²
Søndrevej 42B 8700 Horsens	161 m²	77 m	29-09-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Ærenpris 2 8700 Horsens	161 m²	184 m	04-07-2026	4.800.000 kr.	29.814 kr./m²
Præstegårdshaven 3 8700 Horsens	159 m²	211 m	24-08-2025	3.595.000 kr.	22.610 kr./m²
Kornblomsten 9 8700 Horsens	160 m²	294 m	04-09-2024	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Blåklokken 28 8700 Horsens	157 m²	193 m	26-06-2025	4.025.000 kr.	25.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu