Tuse Næs Vej 1A, Mårsø

Villa · 288 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 2.424 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 2016. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.342 kr/m².6.154.500 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.874.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,14 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.874.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2015jul.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Mårsøvej 11 4300 Holbæk	229 m²	859 m	17-07-2026	4.225.000 kr.	18.450 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 9, Mårsø 4300 Holbæk	187 m²	325 m	19-08-2024	2.580.000 kr.	13.797 kr./m²
Fjordparken 53, Allerup 4300 Holbæk	326 m²	2,5 km	13-12-2023	6.275.000 kr.	19.248 kr./m²
Kærsangervej 64 4300 Holbæk	267 m²	3,0 km	10-05-2024	12.750.000 kr.	47.753 kr./m²
Kærsangervej 106 4300 Holbæk	259 m²	2,8 km	20-08-2026	12.200.000 kr.	47.104 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 27, Mårsø 4300 Holbæk	164 m²	206 m	17-07-2025	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²
Strandvejen 6, Hørby 4300 Holbæk	277 m²	3,6 km	04-02-2025	4.195.000 kr.	15.144 kr./m²
Kalundborgvej 26 4300 Holbæk	290 m²	3,9 km	30-04-2024	7.700.000 kr.	26.552 kr./m²
Ved Lunden 3 4300 Holbæk	269 m²	3,6 km	09-06-2026	5.500.000 kr.	20.446 kr./m²
Faurbjergvej 1, Tuse Næs 4300 Holbæk	184 m²	1,6 km	15-03-2026	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu