Tunøvej 3

Villa · 172 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 762 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.026 kr/m².3.930.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTunøvej gns: 21.138 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-35,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.020.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,63 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.020.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2023nov.Ejerskifte2.895.000 kr.
1977Ombygning
1970majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunøvej 11 4600 Køge	184 m²	74 m	14-07-2026	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Tunøvej 19 4600 Køge	129 m²	152 m	10-04-2024	2.795.000 kr.	21.667 kr./m²
Tunøvej 6 4600 Køge	123 m²	54 m	22-12-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Sejerøvej 9 4600 Køge	166 m²	160 m	26-11-2023	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Fynsvej 14 4600 Køge	166 m²	187 m	11-12-2025	4.195.000 kr.	25.271 kr./m²
Valdemarsvej 27 4600 Køge	176 m²	373 m	12-02-2024	6.375.000 kr.	36.222 kr./m²
Tåsingevej 13 4600 Køge	165 m²	275 m	05-11-2024	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Ewaldsvej 9 4600 Køge	170 m²	661 m	07-10-2026	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Digevej 1 4600 Køge	174 m²	695 m	14-11-2023	4.450.000 kr.	25.575 kr./m²
Søndre Fælledvej 8 4600 Køge	170 m²	713 m	22-11-2023	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu