Tunøvej 16

Villa · 156 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.880 kr/m².3.882.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTunøvej gns: 21.138 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-35,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.834.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,37 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.834.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1973nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunøvej 3 4600 Køge	172 m²	148 m	13-01-2025	4.550.000 kr.	26.453 kr./m²
Tunøvej 19 4600 Køge	129 m²	32 m	10-04-2024	2.795.000 kr.	21.667 kr./m²
Tunøvej 11 4600 Køge	184 m²	78 m	14-07-2026	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Tunøvej 6 4600 Køge	123 m²	96 m	22-12-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Morsøvej 13 4600 Køge	154 m²	286 m	01-05-2026	5.220.000 kr.	33.896 kr./m²
Samsøvej 1F 4600 Køge	151 m²	265 m	10-10-2024	4.470.000 kr.	29.603 kr./m²
Ærøvej 7 4600 Køge	161 m²	356 m	15-01-2026	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Årøvej 1 4600 Køge	160 m²	415 m	20-10-2024	3.595.000 kr.	22.469 kr./m²
Alsvej 9 4600 Køge	160 m²	429 m	14-08-2025	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Sejerøvej 9 4600 Køge	166 m²	138 m	26-11-2023	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu