Prisvurdering · 9300 Sæby

Tunet 2, Lyngså

Fritidshus · 59 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 5.000 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 15.464 kr/m² × 59 m².912.376 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering757.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,90 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2017 · Alm. Salg: 535.000 kr.
27. aug. 2026 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 757.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte805.000 kr.
2017apr.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
2001Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 18, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	590 m	12-12-2023	820.000 kr.	13.667 kr./m²
Hjortespringet 6, Lyngså 9300 Sæby	63 m²	387 m	17-12-2024	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Hjortespringet 10, Lyngså 9300 Sæby	55 m²	483 m	12-06-2024	845.000 kr.	15.364 kr./m²
Østergårdsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	661 m	30-05-2025	1.140.000 kr.	20.357 kr./m²
Klitgårdsvej 20, Lyngså 9300 Sæby	62 m²	834 m	01-08-2024	640.000 kr.	10.323 kr./m²
Hjortespringet 2, Lyngså 9300 Sæby	49 m²	313 m	18-09-2024	590.000 kr.	12.041 kr./m²
Lynglund 8, Lyngså 9300 Sæby	66 m²	1,0 km	26-06-2026	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Birkedalsvej 16, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	468 m	05-05-2026	1.085.000 kr.	15.282 kr./m²
Engholmsvej 10, Lyngså 9300 Sæby	73 m²	329 m	17-07-2025	1.265.000 kr.	17.329 kr./m²
Lynglund 2, Lyngså 9300 Sæby	48 m²	1,1 km	06-11-2025	851.000 kr.	17.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu