Prisvurdering · 9300 Sæby

Nellemannsvej 14, Lyngså

Fritidshus · 55 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 918 m², 2 værelser, opført i 1978, renoveret i 1992. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 349.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 15.464 kr/m² × 55 m².850.520 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering804.750 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 349.000 kr / Estimat: 846.612 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+925,75 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2004 · Alm. Salg: 78.455 kr.
I dag · vores estimat: 804.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Ejerskifte78.455 kr.
1992Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellemannsvej 49, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	1,2 km	11-01-2026	960.000 kr.	13.521 kr./m²
Nellemannsvej 39, Lyngså 9300 Sæby	74 m²	1,1 km	19-08-2024	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Nellemannsvej 10, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	93 m	25-08-2025	1.575.000 kr.	15.441 kr./m²
Kirstensvej 11, Lyngså 9300 Sæby	53 m²	198 m	13-06-2024	885.000 kr.	16.698 kr./m²
Prebensvej 3, Lyngså 9300 Sæby	52 m²	243 m	08-06-2025	850.000 kr.	16.346 kr./m²
Bjørnborgvej 4, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	782 m	16-03-2024	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Elinsvej 4, Lyngså 9300 Sæby	58 m²	513 m	24-04-2025	1.325.000 kr.	22.845 kr./m²
Birthesvej 30, Lyngså 9300 Sæby	52 m²	566 m	20-04-2024	810.000 kr.	15.577 kr./m²
Agnethesvej 6, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	867 m	25-11-2024	815.000 kr.	14.554 kr./m²
Agnethesvej 24, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	908 m	06-02-2026	1.080.000 kr.	19.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu