Tunet 10

Villa · 204 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.624 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.772.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.558 kr/m².4.983.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTunet gns: 54.200 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²+198,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.755.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,73 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 13.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.755.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg13.300.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
1980Bygget
1978jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunet 4 8700 Horsens	206 m²	60 m	20-01-2025	8.900.000 kr.	43.204 kr./m²
Næsset 7B 8700 Horsens	208 m²	411 m	05-05-2024	5.550.000 kr.	26.683 kr./m²
Næssevænget 11 8700 Horsens	197 m²	377 m	11-02-2024	3.635.000 kr.	18.452 kr./m²
Strandpromenaden 38 8700 Horsens	207 m²	606 m	01-01-2026	2.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Højmarksvej 45 8700 Horsens	190 m²	203 m	08-06-2026	6.995.000 kr.	36.816 kr./m²
Stensballe Strandvej 40 8700 Horsens	215 m²	448 m	05-12-2023	10.200.000 kr.	47.442 kr./m²
Stensballe Strandvej 37 8700 Horsens	219 m²	336 m	18-03-2025	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Agerbakken 30 8700 Horsens	205 m²	904 m	31-03-2025	3.422.500 kr.	16.695 kr./m²
Stensballe Strandvej 43B 8700 Horsens	188 m²	400 m	15-05-2025	3.750.000 kr.	19.947 kr./m²
Højmarksvej 10 8700 Horsens	190 m²	511 m	02-06-2026	2.885.000 kr.	15.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu