Tunehøj 2, 4030 Tune — Villa · 113 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 441 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 441 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.077.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.342 kr/m².3.440.100 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.537.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,60 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2003 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.537.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunehøj 12 4030 Tune	113 m²	26 m	30-06-2026	3.525.000 kr.	31.195 kr./m²
Tunehøj 12 4030 Tune	113 m²	26 m	15-05-2026	3.525.000 kr.	31.195 kr./m²
Østerbakken 5 4030 Tune	118 m²	261 m	14-01-2026	3.895.000 kr.	33.008 kr./m²
Lindevej 15 4030 Tune	116 m²	435 m	27-08-2024	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Egevej 10 4030 Tune	121 m²	325 m	10-11-2025	3.750.000 kr.	30.992 kr./m²
Lindevej 1 4030 Tune	122 m²	310 m	29-06-2025	3.395.000 kr.	27.828 kr./m²
Nordgårdsvej 107 4030 Tune	125 m²	111 m	05-02-2025	3.550.000 kr.	28.400 kr./m²
Birkevej 26 4030 Tune	119 m²	566 m	27-07-2025	2.895.000 kr.	24.328 kr./m²
Nordgårdsvej 99 4030 Tune	125 m²	157 m	09-08-2026	3.666.000 kr.	29.328 kr./m²
Lindevej 2A 4030 Tune	103 m²	316 m	30-04-2024	3.400.000 kr.	33.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu