Prisvurdering · 4030 Tune

Østergade 8

Villa · 136 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 394 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2018. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.819.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.444 kr/m².4.194.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 24.123 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.142 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering4.318.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,21 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.318.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2004apr.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 7 4030 Tune	131 m²	83 m	31-05-2026	4.450.000 kr.	33.969 kr./m²
Østergade 7 4030 Tune	131 m²	83 m	27-04-2026	4.450.000 kr.	33.969 kr./m²
Østergade 7 4030 Tune	131 m²	83 m	06-06-2024	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Østerbakken 16 4030 Tune	136 m²	183 m	13-10-2025	4.450.000 kr.	32.721 kr./m²
Østerbakken 52 4030 Tune	138 m²	102 m	05-08-2026	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Humlestien 14 4030 Tune	136 m²	325 m	16-10-2025	3.895.000 kr.	28.640 kr./m²
Arnestien 15 4030 Tune	136 m²	431 m	13-11-2025	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Søndergade 1 4030 Tune	130 m²	155 m	06-11-2024	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Røglestien 13 4030 Tune	132 m²	283 m	31-08-2026	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Røglestien 13 4030 Tune	132 m²	283 m	02-11-2025	4.150.000 kr.	31.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu