Prisvurdering · 4030 Tune

Nordgårdsvej 61

Rækkehus · 130 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 297 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1972
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.940.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.578 kr/m².3.388.223 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordgårdsvej gns: 25.569 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.511 kr/m²-18,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.690.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,69 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.690.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.740.000 kr.
feb.Ejerskifte2.550.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordgårdsvej 65 4030 Tune	130 m²	16 m	22-04-2025	3.324.000 kr.	25.569 kr./m²
Nordgårdsvej 55 4030 Tune	130 m²	24 m	18-02-2024	2.875.000 kr.	22.115 kr./m²
Nordgårdsvej 37 4030 Tune	130 m²	45 m	31-08-2026	3.861.617 kr.	29.705 kr./m²
Nordgårdsvej 37 4030 Tune	130 m²	45 m	28-07-2026	3.861.617 kr.	29.705 kr./m²
Nordgårdsvej 39 4030 Tune	130 m²	50 m	05-03-2025	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Nordgårdsvej 45 4030 Tune	130 m²	68 m	18-07-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Nordgårdsvej 17 4030 Tune	126 m²	102 m	01-05-2024	3.095.000 kr.	24.563 kr./m²
Nordgårdsvej 15 4030 Tune	126 m²	107 m	23-01-2025	3.285.000 kr.	26.071 kr./m²
Nordgårdsvej 3 4030 Tune	114 m²	124 m	12-08-2025	3.325.000 kr.	29.167 kr./m²
Løvkærparken 69 4030 Tune	130 m²	61 m	23-06-2026	3.905.000 kr.	30.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu