Tunegårdsvej 9, 4030 Tune — Villa · 143 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 770 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.459.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.878 kr/m².4.135.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTunegårdsvej gns: 27.772 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.282.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunegårdsvej 1 4030 Tune	162 m²	85 m	28-09-2026	4.850.000 kr.	29.938 kr./m²
Tunegårdsvej 16 4030 Tune	124 m²	90 m	25-10-2025	3.175.000 kr.	25.605 kr./m²
Gardeniavej 9 4030 Tune	142 m²	149 m	28-06-2026	4.215.000 kr.	29.683 kr./m²
Gardeniavej 9 4030 Tune	142 m²	149 m	25-09-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Lavendelvej 9 4030 Tune	140 m²	67 m	31-08-2025	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Tune Parkvej 25 4030 Tune	143 m²	299 m	21-06-2025	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Tinggårdshegnet 37 4030 Tune	144 m²	387 m	28-05-2026	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Gardeniavej 12 4030 Tune	149 m²	166 m	04-03-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Tinggårdsvænget 46 4030 Tune	142 m²	507 m	18-06-2026	4.495.000 kr.	31.655 kr./m²
Tinggårdsvænget 46 4030 Tune	142 m²	507 m	12-09-2024	4.275.000 kr.	30.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu