Tunegårdsvænget 31, 4030 Tune — Villa · 156 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 804 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.709 kr/m².4.439.500 kr.
2Vores vurdering5.413.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,05 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.413.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
Bygget
2015jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunegårdsvænget 35 4030 Tune	163 m²	60 m	27-08-2026	6.500.000 kr.	39.877 kr./m²
Begoniavej 5 4030 Tune	151 m²	235 m	03-08-2025	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Lavendelvej 8 4030 Tune	161 m²	405 m	19-10-2025	4.125.000 kr.	25.621 kr./m²
Byagervej 3 4030 Tune	156 m²	688 m	12-05-2026	3.950.000 kr.	25.321 kr./m²
Tunegårdsvej 1 4030 Tune	162 m²	401 m	28-09-2026	4.850.000 kr.	29.938 kr./m²
Rendebjergvænget 23 4030 Tune	170 m²	53 m	27-12-2023	6.400.000 kr.	37.647 kr./m²
Gardeniavej 12 4030 Tune	149 m²	482 m	04-03-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Byagervej 5 4030 Tune	159 m²	705 m	29-07-2024	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²
Gardeniavej 13 4030 Tune	166 m²	356 m	26-02-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Tinggårdsparken 37 4030 Tune	159 m²	816 m	16-02-2025	4.250.000 kr.	26.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu