Tune Parkvej 35, 4030 Tune — Villa · 169 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 2012. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.044.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.074 kr/m².4.977.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTune gns: 26.829 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-13,50 pct.
3Vores vurdering4.507.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,93 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.507.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2004okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tune Parkvej 25 4030 Tune	143 m²	98 m	21-06-2025	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Tune Parkvej 21 4030 Tune	112 m²	135 m	01-11-2024	3.550.000 kr.	31.696 kr./m²
Gardeniavej 13 4030 Tune	166 m²	272 m	26-02-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Rendebjergvænget 23 4030 Tune	170 m²	369 m	27-12-2023	6.400.000 kr.	37.647 kr./m²
Tunegårdsvej 1 4030 Tune	162 m²	179 m	28-09-2026	4.850.000 kr.	29.938 kr./m²
Tunegårdsvænget 35 4030 Tune	163 m²	397 m	27-08-2026	6.500.000 kr.	39.877 kr./m²
Lavendelvej 8 4030 Tune	161 m²	303 m	19-10-2025	4.125.000 kr.	25.621 kr./m²
Lisegårdsvænget 33 4030 Tune	175 m²	426 m	26-08-2025	6.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Byagerparken 123 4030 Tune	166 m²	569 m	12-08-2024	4.695.000 kr.	28.283 kr./m²
Rendebjergvænget 1 4030 Tune	174 m²	488 m	15-05-2026	6.700.000 kr.	38.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu