Tune Parkvej 33, 4030 Tune — Villa · 114 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.067.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.420 kr/m².3.175.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTune gns: 26.829 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.891.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tune Parkvej 21 4030 Tune	112 m²	114 m	01-11-2024	3.550.000 kr.	31.696 kr./m²
Tune Parkvej 25 4030 Tune	143 m²	77 m	21-06-2025	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Tune Parkvej 29 4030 Tune	80 m²	41 m	19-11-2024	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
Orkidevej 8 4030 Tune	114 m²	154 m	22-06-2024	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Åkandevej 5 4030 Tune	116 m²	136 m	27-08-2024	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Orkidevej 4 4030 Tune	117 m²	196 m	05-06-2025	2.775.000 kr.	23.718 kr./m²
Lundegårdshaven 13 4030 Tune	111 m²	316 m	14-10-2024	2.725.000 kr.	24.550 kr./m²
Tinggårdshegnet 6 4030 Tune	111 m²	367 m	06-02-2024	3.495.000 kr.	31.486 kr./m²
Mimosevej 10 4030 Tune	120 m²	197 m	06-01-2025	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Lundevej 6 4030 Tune	110 m²	358 m	20-08-2025	4.360.000 kr.	39.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu