Tune Parkvej 27, 4030 Tune — Villa · 155 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 688 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.996 kr/m².3.737.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTune gns: 26.601 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.725.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,87 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.725.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tune Parkvej 25 4030 Tune	143 m²	17 m	21-06-2025	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Tune Parkvej 21 4030 Tune	112 m²	52 m	01-11-2024	3.550.000 kr.	31.696 kr./m²
Tune Parkvej 29 4030 Tune	80 m²	25 m	19-11-2024	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
Begoniavej 5 4030 Tune	151 m²	174 m	03-08-2025	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Tinggårdsparken 37 4030 Tune	159 m²	486 m	16-02-2025	4.250.000 kr.	26.730 kr./m²
Lavendelvej 8 4030 Tune	161 m²	386 m	19-10-2025	4.125.000 kr.	25.621 kr./m²
Gardeniavej 12 4030 Tune	149 m²	434 m	04-03-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Byagervej 5 4030 Tune	159 m²	588 m	29-07-2024	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²
Byagerparken 62 4030 Tune	151 m²	640 m	01-07-2025	4.525.000 kr.	29.967 kr./m²
Tinggårdsvænget 18 4030 Tune	148 m²	504 m	24-06-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu