Prisvurdering · 4030 Tune

Agerstien 5

Villa · 146 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.336 kr/m².3.975.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerstien gns: 27.363 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.273.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,97 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.273.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerstien 1 4030 Tune	163 m²	40 m	30-06-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Byagerparken 64 4030 Tune	146 m²	156 m	04-06-2025	4.175.000 kr.	28.596 kr./m²
Gærdestien 1 4030 Tune	143 m²	93 m	03-02-2025	3.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Byagervej 37 4030 Tune	143 m²	135 m	22-06-2025	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Byagervej 63 4030 Tune	146 m²	302 m	20-11-2025	3.895.000 kr.	26.678 kr./m²
Byagerparken 62 4030 Tune	151 m²	135 m	01-07-2025	4.525.000 kr.	29.967 kr./m²
Plejlstien 3 4030 Tune	142 m²	206 m	05-03-2024	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Almuevej 21 4030 Tune	140 m²	126 m	16-07-2024	3.940.000 kr.	28.143 kr./m²
Skelstien 9 4030 Tune	137 m²	183 m	10-04-2025	3.450.000 kr.	25.182 kr./m²
Østerbakken 53 4030 Tune	143 m²	525 m	12-06-2025	4.795.000 kr.	33.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu