Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Tunderupgade 12

Landejendom · 290 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 419.686 m², 11 værelser, opført i 1912. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
280 m²
Grundareal
419686 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.780 kr/m².5.482.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)419686 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.859.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalen 4, Tunderup
4800 Nykøbing F		276 m²978 m13-03-20249.550.000 kr.34.601 kr./m²
Nykøbingvej 233, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		282 m²4,0 km08-02-20253.050.000 kr.10.816 kr./m²
Listrupvej 30, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		277 m²4,7 km18-06-20251.700.000 kr.6.137 kr./m²
Egetvej 25, Eget
4800 Nykøbing F		165 m²2,6 km04-05-20251.100.000 kr.6.667 kr./m²
Donnemosevej 5
4800 Nykøbing F		158 m²2,5 km12-06-20263.300.000 kr.20.886 kr./m²
Bøgelundsvej 14, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		220 m²4,6 km03-09-202526.100.000 kr.118.636 kr./m²
Gavlhusvej 1, Listrup
4800 Nykøbing F		213 m²5,9 km05-02-20263.060.000 kr.14.366 kr./m²
Bøgelundsvej 2, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		159 m²5,4 km21-04-2024450.000 kr.2.830 kr./m²
Tingbanken 30, Tingsted
4800 Nykøbing F		148 m²8,4 km21-11-20242.125.000 kr.14.358 kr./m²
Trættevejen 1, Tingsted
4800 Nykøbing F		154 m²9,0 km30-06-20264.390.000 kr.28.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden