Tumbøl Bygade 24, Tumbøl, 6200 Aabenraa — Villa · 53 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 301 m², 2 værelser, opført i 1827. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.370 kr/m².1.508.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering309.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,15 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 309.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Felsted Nygade 34, Felsted 6200 Aabenraa	89 m²	1,3 km	10-08-2024	870.000 kr.	9.775 kr./m²
Kielsbjergvej 10, Bovrup 6200 Aabenraa	71 m²	4,6 km	06-08-2024	550.000 kr.	7.746 kr./m²
Højtoften 6, Felsted 6200 Aabenraa	100 m²	954 m	02-09-2025	805.000 kr.	8.050 kr./m²
Møllevej 6, Felsted 6200 Aabenraa	94 m²	2,0 km	20-11-2024	1.252.500 kr.	13.324 kr./m²
Havretoften 1, Felsted 6200 Aabenraa	100 m²	1,1 km	08-09-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Kirkevej 5A, Felsted 6200 Aabenraa	99 m²	1,6 km	30-10-2024	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Lundtoftvej 8, Kliplev 6200 Aabenraa	63 m²	8,2 km	06-05-2026	465.000 kr.	7.381 kr./m²
Granholm 8 6200 Aabenraa	55 m²	10,3 km	05-03-2025	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Stubbæk Bygade 13D, st. th, Stubbæk 6200 Aabenraa	83 m²	6,3 km	30-09-2026	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Stubbæk Bygade 13D, st. tv, Stubbæk 6200 Aabenraa	83 m²	6,3 km	30-09-2026	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu