Tulstrupvej 15

Villa · 191 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.165 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.084 kr/m².3.198.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTulstrupvej gns: 22.955 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.821 kr/m²+10,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.198.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,28 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.198.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1961Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsted Vænge 49 3230 Græsted	189 m²	452 m	11-05-2026	4.175.000 kr.	22.090 kr./m²
Græsted Stationsvej 60C 3230 Græsted	184 m²	834 m	28-03-2024	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Græsted Vænge 13 3230 Græsted	170 m²	531 m	06-10-2024	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Ravnstrupvej 16 3230 Græsted	210 m²	671 m	31-08-2025	2.945.000 kr.	14.024 kr./m²
Græsted Vænge 65 3230 Græsted	216 m²	460 m	09-02-2026	3.495.000 kr.	16.181 kr./m²
Ravnstrupvej 19 3230 Græsted	171 m²	674 m	15-06-2025	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Ramsager 24 3230 Græsted	187 m²	1,4 km	20-08-2024	3.125.000 kr.	16.711 kr./m²
Breddam 17 3230 Græsted	189 m²	1,5 km	20-10-2024	2.980.000 kr.	15.767 kr./m²
Larsensvej 10 3230 Græsted	179 m²	1,1 km	31-08-2026	3.795.000 kr.	21.201 kr./m²
Larsensvej 10 3230 Græsted	179 m²	1,1 km	08-06-2026	3.795.000 kr.	21.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu