Tulstrupvej 106

Villa · 114 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 43.957 m², 2 værelser, opført i 2004, renoveret i 2021. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 43957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.741 kr/m².2.167.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTulstrupvej gns: 22.955 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.654 kr/m²+11,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43957 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.107.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,24 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.107.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2004Bygget
2002feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20041.600.000 kr.
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulstrupvej 39 3230 Græsted	70 m²	1,7 km	25-07-2024	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Bøgebjergvej 41 3230 Græsted	124 m²	1,1 km	11-08-2025	2.130.000 kr.	17.177 kr./m²
Alme Englodsvej 1 3230 Græsted	117 m²	1,9 km	08-07-2025	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Græsted Vænge 45 3230 Græsted	113 m²	2,1 km	21-05-2026	2.475.000 kr.	21.903 kr./m²
Taarsbakken 5, Blistrup 3230 Græsted	120 m²	1,9 km	17-03-2025	2.095.000 kr.	17.458 kr./m²
Agervej 3 3230 Græsted	112 m²	2,2 km	07-05-2026	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²
Nordvestvej 8 3230 Græsted	117 m²	2,2 km	27-10-2026	2.595.000 kr.	22.179 kr./m²
Græsted Stationsvej 9C 3230 Græsted	114 m²	2,4 km	16-10-2025	2.600.000 kr.	22.807 kr./m²
Bakkevej 2 3230 Græsted	110 m²	2,3 km	16-01-2025	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Taarsbakken 7, Blistrup 3230 Græsted	105 m²	1,9 km	26-09-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu