Tulipanvej 7, Øster Bjerregrav

Villa · 153 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2010. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 153 m².1.709.622 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering1.863.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,21 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.863.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2017aug.Ejerskifte700.000 kr.
2010Ombygning
2007jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	130 m	08-01-2024	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Rugvænget 22, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	148 m²	168 m	30-06-2026	3.098.000 kr.	20.932 kr./m²
Rugvænget 22, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	148 m²	168 m	19-05-2026	3.098.000 kr.	20.932 kr./m²
Blishønevej 3, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	151 m²	456 m	30-06-2026	1.612.500 kr.	10.679 kr./m²
Blishønevej 3, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	151 m²	456 m	28-04-2026	1.612.500 kr.	10.679 kr./m²
Rugvænget 15, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	163 m²	83 m	18-07-2025	3.025.000 kr.	18.558 kr./m²
Mejsevej 9, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	150 m²	595 m	30-04-2024	1.225.000 kr.	8.167 kr./m²
Musvitvej 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	158 m²	510 m	04-04-2024	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Erantisvej 20, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	139 m	04-08-2025	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Birkevej 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	159 m²	556 m	21-05-2025	1.745.000 kr.	10.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu