Tulipanvej 4, Halling

Villa · 261 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 3.494 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 3494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.424 kr/m².3.494.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.609.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+701,71 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2004 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.609.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, andet575.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindå Hede 6, Lindå 8543 Hornslet	280 m²	4,5 km	19-05-2026	5.300.000 kr.	18.929 kr./m²
Estrupvej 45, Knagstrup 8543 Hornslet	325 m²	3,5 km	29-12-2023	3.700.000 kr.	11.385 kr./m²
Hønebjergvej 11, Søby 8543 Hornslet	159 m²	3,7 km	05-11-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Bakkevej 23, Skader 8543 Hornslet	131 m²	3,0 km	24-02-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Borupvej 88, Borup 8543 Hornslet	216 m²	5,8 km	29-06-2026	4.795.000 kr.	22.199 kr./m²
Enghavevej 27 8543 Hornslet	264 m²	8,1 km	11-05-2026	3.550.000 kr.	13.447 kr./m²
Ågårdvej 1 8543 Hornslet	313 m²	7,1 km	08-06-2026	3.300.000 kr.	10.543 kr./m²
Ågårdvej 1 8543 Hornslet	313 m²	7,1 km	15-06-2025	3.200.000 kr.	10.224 kr./m²
Ellekærparken 12 8543 Hornslet	215 m²	7,3 km	08-01-2026	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Kvædevej 3 8543 Hornslet	273 m²	8,4 km	03-03-2025	3.200.000 kr.	11.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu