Prisvurdering · 8543 Hornslet

Ellekærparken 51

Villa · 164 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 817 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.249.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.374 kr/m².3.133.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllekærparken gns: 20.341 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.684 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.367.542 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.249.000 kr / Estimat: 3.400.972 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,65 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.367.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2016majEjerskifte
1979jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellekærparken 11 8543 Hornslet	179 m²	127 m	22-01-2025	2.630.000 kr.	14.693 kr./m²
Ellekærparken 23 8543 Hornslet	180 m²	92 m	23-09-2024	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Ellekærparken 52 8543 Hornslet	147 m²	180 m	11-09-2025	3.130.000 kr.	21.293 kr./m²
Ellekærparken 85 8543 Hornslet	183 m²	147 m	10-03-2025	3.837.500 kr.	20.970 kr./m²
Ellekærparken 2C 8543 Hornslet	139 m²	223 m	24-10-2024	2.775.000 kr.	19.964 kr./m²
Ellekærparken 27 8543 Hornslet	127 m²	98 m	05-08-2025	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²
Ellekærparken 30 8543 Hornslet	127 m²	245 m	16-05-2024	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Ellekærparken 12 8543 Hornslet	215 m²	295 m	08-01-2026	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Ellekærparken 48 8543 Hornslet	107 m²	166 m	03-10-2024	2.498.000 kr.	23.346 kr./m²
Tendrupvej 6 8543 Hornslet	160 m²	194 m	14-08-2024	3.770.000 kr.	23.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu