Tulipanvej 4

Villa · 111 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.080 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.332 kr/m².1.888.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanvej gns: 13.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.480.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,72 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.480.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
2022sep.Ejerskifte2.250.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 9 4690 Haslev	153 m²	34 m	20-01-2026	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Syrenvej 24 4690 Haslev	107 m²	238 m	13-08-2025	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Højgårdsvejen 31 4690 Haslev	116 m²	180 m	17-07-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Rosenvænget 37 4690 Haslev	106 m²	211 m	29-04-2026	1.820.000 kr.	17.170 kr./m²
Rosenvænget 37 4690 Haslev	106 m²	211 m	06-06-2024	1.525.000 kr.	14.387 kr./m²
Fyrrehøjen 7 4690 Haslev	116 m²	212 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Valmuevej 9 4690 Haslev	114 m²	467 m	26-02-2026	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Valmuevej 7 4690 Haslev	114 m²	516 m	08-06-2026	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Rosenvænget 27 4690 Haslev	118 m²	288 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²
Bavnehøjen 4 4690 Haslev	116 m²	447 m	29-09-2025	2.785.000 kr.	24.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu