Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Tulipanvej 16

Villa · 138 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
944 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.259.000 kr.
Offentlig grundværdi
370.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.662 kr/m².1.591.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanvej gns: 9.606 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.642 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.542.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,60 pct. siden feb. 2026
416k744k1,1M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20261.725.000 kr.I dag · vores estimat1.542.200 kr.Markedet · 1992574.218 kr.Markedet · 1993589.398 kr.Markedet · 1994668.886 kr.Markedet · 1995580.842 kr.Markedet · 1996664.056 kr.Markedet · 1997653.292 kr.Markedet · 1998733.470 kr.Markedet · 1999857.256 kr.Markedet · 2000610.236 kr.Markedet · 2001673.854 kr.Markedet · 2002816.546 kr.Markedet · 2003852.978 kr.Markedet · 2004935.916 kr.Markedet · 2005908.040 kr.Markedet · 20061.099.170 kr.Markedet · 2007973.866 kr.Markedet · 20081.507.650 kr.Markedet · 20091.089.510 kr.Markedet · 20101.293.198 kr.Markedet · 20111.212.054 kr.Markedet · 20121.192.596 kr.Markedet · 20131.227.924 kr.Markedet · 20141.109.658 kr.Markedet · 20151.101.378 kr.Markedet · 20161.314.312 kr.Markedet · 2017860.982 kr.Markedet · 20181.072.950 kr.Markedet · 20191.056.804 kr.Markedet · 20201.395.042 kr.Markedet · 20211.334.736 kr.Markedet · 20221.137.810 kr.Markedet · 20231.445.412 kr.Markedet · 20241.272.084 kr.Markedet · 20251.308.240 kr.Markedet · 20261.549.326 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.542.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte
  • 2009majEjerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åstrupskrænten 25
8500 Grenaa		138 m²524 m19-02-20251.350.000 kr.9.783 kr./m²
Kamillevej 14
8500 Grenaa		135 m²421 m12-08-20252.150.000 kr.15.926 kr./m²
Åstrupskrænten 49
8500 Grenaa		135 m²456 m28-07-20251.895.000 kr.14.037 kr./m²
Syrenvej 11
8500 Grenaa		131 m²284 m20-05-20251.750.000 kr.13.359 kr./m²
Irisvej 6
8500 Grenaa		129 m²217 m11-07-2024850.000 kr.6.589 kr./m²
Åstrupskrænten 15
8500 Grenaa		140 m²646 m15-03-20241.000.000 kr.7.143 kr./m²
Åstrupskrænten 1
8500 Grenaa		140 m²673 m19-12-20241.400.000 kr.10.000 kr./m²
Ranunkelvej 9
8500 Grenaa		125 m²62 m02-11-20251.250.000 kr.10.000 kr./m²
Nellikevej 36
8500 Grenaa		141 m²669 m12-06-20262.200.000 kr.15.603 kr./m²
Vestbanegade 4
8500 Grenaa		146 m²397 m18-05-20252.070.000 kr.14.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden