Tulipanhaven 12, Smørumnedre

Villa · 115 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 115 m².4.195.890 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.122.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,04 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.122.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
1972aug.Ejerandel overdraget
Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanhaven 40, Smørumnedre 2765 Smørum	135 m²	99 m	15-09-2024	4.750.000 kr.	35.185 kr./m²
Tulipanhaven 2, Smørumnedre 2765 Smørum	137 m²	32 m	05-10-2025	5.095.000 kr.	37.190 kr./m²
Tulipanhaven 26, Smørumnedre 2765 Smørum	137 m²	42 m	11-06-2026	6.300.000 kr.	45.985 kr./m²
Tulipanhaven 33, Smørumnedre 2765 Smørum	137 m²	203 m	26-09-2025	5.050.000 kr.	36.861 kr./m²
Tulipanhaven 86, Smørumnedre 2765 Smørum	138 m²	234 m	30-05-2025	5.550.000 kr.	40.217 kr./m²
Tulipanhaven 66, Smørumnedre 2765 Smørum	145 m²	206 m	19-11-2024	5.250.000 kr.	36.207 kr./m²
Tulipanhaven 35, Smørumnedre 2765 Smørum	149 m²	220 m	24-12-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Tulipanhaven 10, Smørumnedre 2765 Smørum	163 m²	38 m	10-09-2025	5.400.000 kr.	33.129 kr./m²
Tulipanhaven 48, Smørumnedre 2765 Smørum	165 m²	143 m	26-11-2025	5.400.000 kr.	32.727 kr./m²
Tulipanhaven 62, Smørumnedre 2765 Smørum	170 m²	150 m	27-12-2023	4.595.000 kr.	27.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu