Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Tuenvej 265

Landejendom · 306 m² · bygget 1874

Om boligen

Landejendom på 306 m², grund på 141.900 m², 10 værelser, opført i 1874, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1874
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
141900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.694.300 kr.
Offentlig grundværdi
1.694.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.360 kr/m².2.527.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTuenvej gns: 22.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 14.599 kr/m²+51,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk306 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)141900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.030.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,82 pct. siden apr. 2017
445k6,1M11,7M17,3M22,9M19921998200220062010201420182022202611. apr. 201713.650.000 kr.I dag · vores estimat6.030.260 kr.Markedet · 19921.007.352 kr.Markedet · 19941.940.958 kr.Markedet · 19952.109.258 kr.Markedet · 1997669.834 kr.Markedet · 19982.240.226 kr.Markedet · 19994.032.468 kr.Markedet · 20005.311.548 kr.Markedet · 20011.917.090 kr.Markedet · 20023.780.630 kr.Markedet · 20032.877.012 kr.Markedet · 20041.898.424 kr.Markedet · 20053.783.690 kr.Markedet · 20062.073.456 kr.Markedet · 2007525.402 kr.Markedet · 20085.302.062 kr.Markedet · 20091.912.500 kr.Markedet · 20102.711.160 kr.Markedet · 20114.472.190 kr.Markedet · 20128.352.882 kr.Markedet · 20131.491.138 kr.Markedet · 20149.204.786 kr.Markedet · 20153.286.134 kr.Markedet · 20168.066.160 kr.Markedet · 201713.650.048 kr.Markedet · 20182.421.990 kr.Markedet · 20192.407.302 kr.Markedet · 20203.094.272 kr.Markedet · 20213.520.224 kr.Markedet · 20223.140.478 kr.Markedet · 20232.852.532 kr.Markedet · 20244.284.918 kr.Markedet · 20252.795.310 kr.Markedet · 20267.371.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2017 · Alm. Salg
13.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.030.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg13.650.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tuenvej 148
9900 Frederikshavn		187 m²2,6 km08-07-20241.650.000 kr.8.824 kr./m²
Tuenvej 114
9900 Frederikshavn		203 m²4,3 km17-07-20254.500.000 kr.22.167 kr./m²
Dvergetvedvej 512, Dvergetved
9900 Frederikshavn		344 m²1,2 km27-10-20253.795.000 kr.11.032 kr./m²
Hjørringvej 260
9900 Frederikshavn		329 m²4,2 km27-10-20242.600.000 kr.7.903 kr./m²
Ribberholtvej 60
9900 Frederikshavn		274 m²4,1 km11-05-20252.500.000 kr.9.124 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26
9900 Frederikshavn		189 m²3,1 km22-01-20262.275.000 kr.12.037 kr./m²
Ravnshøjvej 75
9900 Frederikshavn		198 m²3,4 km21-05-20242.200.000 kr.11.111 kr./m²
Mejlingvej 80
9900 Frederikshavn		156 m²2,7 km13-01-20251.425.000 kr.9.135 kr./m²
Knivholt Markvej 4
9900 Frederikshavn		208 m²6,2 km19-10-20252.575.000 kr.12.380 kr./m²
Bækmojenvej 40
9900 Frederikshavn		177 m²5,7 km30-04-20251.750.000 kr.9.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden