Tuelsøvej 42, 4180 Sorø — Villa · 224 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 839 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2021. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.933.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.856 kr/m².5.444.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuelsøvej gns: 20.211 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.943.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,13 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2009 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.943.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2009nov.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
1981okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuelsøvej 32 4180 Sorø	217 m²	128 m	23-02-2025	6.700.000 kr.	30.876 kr./m²
Tuelsøvej 14 4180 Sorø	168 m²	236 m	19-12-2023	3.450.000 kr.	20.536 kr./m²
Tuelsøvej 4 4180 Sorø	133 m²	306 m	10-02-2025	2.645.000 kr.	19.887 kr./m²
Peter Damsvej 57 4180 Sorø	226 m²	890 m	11-11-2024	5.350.000 kr.	23.673 kr./m²
Enighedsvej 12 4180 Sorø	230 m²	894 m	19-03-2024	3.900.000 kr.	16.957 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	947 m	30-09-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	947 m	27-08-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²
Fru Ingesvej 21 4180 Sorø	220 m²	1,2 km	27-01-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Peter Damsvej 21 4180 Sorø	236 m²	956 m	22-06-2025	9.650.000 kr.	40.890 kr./m²
Vedelsgade 20 4180 Sorø	220 m²	1,4 km	01-09-2025	4.350.000 kr.	19.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu