Tuekæret 8, 3520 Farum — Villa · 129 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 909 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.520 kr/m².5.101.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.410.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+501,13 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1996 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.410.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anekæret 4 3520 Farum	128 m²	212 m	27-11-2023	4.150.000 kr.	32.422 kr./m²
Lærkevangen 12 3520 Farum	130 m²	389 m	07-09-2025	6.160.000 kr.	47.385 kr./m²
Anekæret 35 3520 Farum	135 m²	122 m	24-05-2025	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Dyssevangen 14 3520 Farum	124 m²	294 m	20-03-2025	4.800.000 kr.	38.710 kr./m²
Lærkevangen 16 3520 Farum	125 m²	360 m	21-01-2026	5.450.000 kr.	43.600 kr./m²
Vibevangen 5 3520 Farum	127 m²	494 m	09-03-2025	5.350.000 kr.	42.126 kr./m²
Hestetangsvej 67 3520 Farum	126 m²	432 m	20-02-2025	5.175.000 kr.	41.071 kr./m²
Ryttergårdsvej 216 3520 Farum	135 m²	248 m	17-08-2025	4.925.000 kr.	36.481 kr./m²
Nordtoftevej 37 3520 Farum	132 m²	454 m	19-08-2025	5.300.000 kr.	40.152 kr./m²
Ganløsevej 51 3520 Farum	130 m²	629 m	25-07-2024	4.900.000 kr.	37.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu