Tudskærvej 1A

Villa · 103 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 469 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.359 kr/m².7.865.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTudskærvej gns: 59.155 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.738.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,86 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.563.839 kr.
I dag · vores estimat: 6.738.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg1.563.839 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tudskærvej 2 2720 Vanløse	142 m²	38 m	01-09-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Tudskærvej 3 2720 Vanløse	173 m²	44 m	03-10-2024	11.500.000 kr.	66.474 kr./m²
Ferringvej 1 2720 Vanløse	105 m²	228 m	24-02-2025	8.600.000 kr.	81.905 kr./m²
Tyborøn Allé 67 2720 Vanløse	105 m²	239 m	06-08-2024	9.200.000 kr.	87.619 kr./m²
Søndervigvej 50 2720 Vanløse	103 m²	545 m	06-05-2026	7.995.000 kr.	77.621 kr./m²
Toftøjevej 3A 2720 Vanløse	105 m²	428 m	19-06-2024	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Selsøvej 13 2720 Vanløse	102 m²	508 m	03-01-2024	6.710.000 kr.	65.784 kr./m²
Thorsmindevej 13B 2720 Vanløse	100 m²	364 m	06-11-2025	7.750.000 kr.	77.500 kr./m²
Jyllingevej 94 2720 Vanløse	105 m²	457 m	04-11-2025	5.750.000 kr.	54.762 kr./m²
Sandhøjen 3 2720 Vanløse	103 m²	679 m	07-06-2026	7.250.000 kr.	70.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu