Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Tudsebjergvej 9, Ladby

Landejendom · 379 m² · bygget 1982

Om boligen

Landejendom på 379 m², grund på 164.601 m², 7 værelser, opført i 1982, renoveret i 2013. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
379 m²
Samlet bygningsareal
311 m²
Bebygget areal
311 m²
Grundareal
164601 m²
Udestue
62 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
625.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.194 kr/m².5.179.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk379 m² vs. 273 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)164601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.361.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,39 pct. siden jan. 2016
1,6M10,0M18,3M26,7M35,0M19921996200020042008201220162020202420. jan. 20166.515.000 kr.I dag · vores estimat11.361.584 kr.Markedet · 19922.526.793 kr.Markedet · 19933.049.434 kr.Markedet · 19941.666.463 kr.Markedet · 19952.876.989 kr.Markedet · 19963.473.156 kr.Markedet · 19972.115.199 kr.Markedet · 19985.427.659 kr.Markedet · 19992.137.181 kr.Markedet · 20007.565.977 kr.Markedet · 20013.323.830 kr.Markedet · 20023.926.061 kr.Markedet · 20032.245.954 kr.Markedet · 20043.289.341 kr.Markedet · 20057.157.415 kr.Markedet · 20068.250.451 kr.Markedet · 20079.749.775 kr.Markedet · 20084.764.409 kr.Markedet · 20093.633.094 kr.Markedet · 20107.946.872 kr.Markedet · 20118.488.084 kr.Markedet · 20123.248.409 kr.Markedet · 201323.134.160 kr.Markedet · 20146.038.986 kr.Markedet · 20154.043.172 kr.Markedet · 20163.797.959 kr.Markedet · 20172.568.862 kr.Markedet · 20184.861.054 kr.Markedet · 20195.367.019 kr.Markedet · 20204.372.902 kr.Markedet · 20214.854.611 kr.Markedet · 20224.147.776 kr.Markedet · 20239.372.670 kr.Markedet · 20245.506.491 kr.Markedet · 20256.372.885 kr.Markedet · 20265.722.521 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 379 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2016 · Alm. Salg
6.515.000 kr.
I dag · vores estimat
11.361.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, andet6.515.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1982Bygget
  • 1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vridsløsevej 27, Vridsløse
4700 Næstved		344 m²2,4 km11-07-202414.900.000 kr.43.314 kr./m²
Bøssevænget 21, Fodby
4700 Næstved		502 m²3,4 km25-10-20244.250.000 kr.8.466 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²5,4 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Teglværksvej 38, Menstrup
4700 Næstved		353 m²9,5 km02-03-20263.600.000 kr.10.198 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²6,4 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²7,7 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²7,0 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²7,0 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup
4700 Næstved		254 m²8,3 km15-04-20244.500.000 kr.17.717 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²7,8 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden