Tuborgvej 5, 4281 Gørlev — Villa · 88 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.753 kr/m².886.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuborgvej gns: 9.375 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 15.188 kr/m²-38,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.046.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuborgvej 2B 4281 Gørlev	112 m²	30 m	15-01-2025	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Slagelsevej 3B 4281 Gørlev	85 m²	109 m	29-07-2025	1.045.000 kr.	12.294 kr./m²
Korsbækvej 21 4281 Gørlev	98 m²	288 m	26-11-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Gildehøjvej 6 4281 Gørlev	90 m²	1,1 km	29-04-2024	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Tværstenen 22 4281 Gørlev	83 m²	890 m	12-08-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Stigsager 4 4281 Gørlev	91 m²	1,2 km	20-05-2024	1.045.000 kr.	11.484 kr./m²
Ulstrupvej 23 4281 Gørlev	76 m²	805 m	23-01-2025	545.000 kr.	7.171 kr./m²
Duemosevej 8 4281 Gørlev	100 m²	932 m	07-10-2024	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²
Gørlev Mose 27 4281 Gørlev	94 m²	1,6 km	15-05-2025	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Birketoften 22 4281 Gørlev	78 m²	1,3 km	11-12-2025	775.000 kr.	9.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu