Tscherningsgade 1B, 1.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 2003. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 33.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.342 kr/m².1.725.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTscherningsgade gns: 21.701 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 17.743 kr/m²+22,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.363.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,06 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2003Ombygning
2001feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tscherningsgade 2B 3300 Frederiksværk	84 m²	72 m	19-06-2024	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²
Nørregade 20A, 2. tv 3300 Frederiksværk	86 m²	539 m	30-01-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Jernbanegade 11, 1. 3 3300 Frederiksværk	77 m²	73 m	29-10-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Pottemagerbakken 10 3300 Frederiksværk	87 m²	622 m	24-02-2024	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Krudttårnsbakken 3, st. th 3300 Frederiksværk	93 m²	331 m	19-06-2025	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²
Jernbanegade 11, 1. 4 3300 Frederiksværk	96 m²	73 m	01-12-2024	1.530.000 kr.	15.938 kr./m²
Bjørnebakkevej 7, 1. 3300 Frederiksværk	85 m²	1,2 km	27-03-2024	1.795.000 kr.	21.118 kr./m²
Krudttårnsbakken 1, 1. tv 3300 Frederiksværk	73 m²	342 m	02-12-2024	1.775.000 kr.	24.315 kr./m²
Jernbanegade 11, st. tv 3300 Frederiksværk	70 m²	73 m	05-11-2024	1.163.000 kr.	16.614 kr./m²
Bagerstræde 3B, st. th. 3300 Frederiksværk	96 m²	266 m	06-05-2026	2.125.000 kr.	22.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu