Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Tryvej 17

Landejendom · 115 m² · bygget 2005

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 100.674 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
100674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.485.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.213 kr/m².2.061.292 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)100674 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.214.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-97,59 pct. siden mar. 2001
74k54,1M108,0M162,0M216,0M1992199720002003200620092014201720202023202631. mar. 20013.950.000 kr.31. mar. 20054.275.000 kr.31. dec. 2022215.981.000 kr.12. nov. 2023215.981.000 kr.I dag · vores estimat5.214.782 kr.Markedet · 1992408.250 kr.Markedet · 1993509.680 kr.Markedet · 1994383.295 kr.Markedet · 1997422.395 kr.Markedet · 19981.275.810 kr.Markedet · 19991.257.525 kr.Markedet · 2000620.885 kr.Markedet · 2001637.330 kr.Markedet · 2002990.380 kr.Markedet · 20032.317.940 kr.Markedet · 2004672.635 kr.Markedet · 20053.442.755 kr.Markedet · 20061.298.350 kr.Markedet · 20071.125.850 kr.Markedet · 20083.504.970 kr.Markedet · 20091.040.520 kr.Markedet · 2011690.000 kr.Markedet · 2013447.810 kr.Markedet · 201478.430 kr.Markedet · 201574.060 kr.Markedet · 20161.427.035 kr.Markedet · 20174.477.180 kr.Markedet · 20181.035.460 kr.Markedet · 20191.008.090 kr.Markedet · 2020962.205 kr.Markedet · 20212.314.720 kr.Markedet · 202214.128.900 kr.Markedet · 20231.181.510 kr.Markedet · 20241.347.685 kr.Markedet · 20254.130.110 kr.Markedet · 20263.446.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
31. mar. 2005 · Alm. Salg
4.275.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
215.981.000 kr.
12. nov. 2023 · Alm. Salg
215.981.000 kr.
I dag · vores estimat
5.214.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, andet215.981.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte215.981.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte4.275.000 kr.
  • Bygget
  • 2001mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20053.950.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
V Hassingvej 2
9320 Hjallerup		124 m²1,7 km25-02-20265.500.000 kr.44.355 kr./m²
Kærsgårdhedevej 6
9320 Hjallerup		102 m²1,6 km25-11-20251.800.000 kr.17.647 kr./m²
Ålborgvej 709
9320 Hjallerup		128 m²3,8 km26-11-20241.521.460 kr.11.886 kr./m²
Hjallerup Engvej 14
9320 Hjallerup		157 m²1,8 km15-04-2026875.000 kr.5.573 kr./m²
Hjallerup Engvej 14
9320 Hjallerup		157 m²1,8 km08-10-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²2,5 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Katholmvej 2
9320 Hjallerup		160 m²3,5 km26-11-20241.521.460 kr.9.509 kr./m²
Thorsholmvej 3
9320 Hjallerup		93 m²5,4 km09-03-20253.340.000 kr.35.914 kr./m²
Sæbyvej 215
9320 Hjallerup		156 m²4,6 km13-01-20251.600.000 kr.10.256 kr./m²
Sudergårdsvej 5
9320 Hjallerup		169 m²3,7 km15-12-20241.405.000 kr.8.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden